W ramach inwestycji powstaną trzy budynki wielorodzinne, w których znajdą się łącznie 182 mieszkania.
W Zawierciu odbyła się uroczystość podpisania Aktu Erekcyjnego oraz wmurowania kamienia węgielnego pod budowę mieszkań czynszowych przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. W ramach inwestycji powstaną trzy budynki wielorodzinne, w których znajdą się łącznie 182 mieszkania.
Projekt realizowany jest przez TBS Dombud we współpracy z Gminą Zawiercie. Na jego realizację Gmina pozyskała ponad 116 milionów złotych z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Ponad 116 milionów złotych z zewnętrznego dofinansowania
Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego to rządowy program bezzwrotnych dotacji wspierający rozwój mieszkalnictwa społecznego i komunalnego. Pieniądze pochodzą z budżetu państwa i trafiają przede wszystkim do gmin, towarzystw budownictwa społecznego oraz społecznych inicjatyw mieszkaniowych.
Zawiercie pozyskało z tego źródła ponad 116 milionów złotych. Kwota ta odpowiada 85 procentom kosztów kwalifikowanych inwestycji. Pozostałą część finansuje inwestor, czyli TBS Dombud.
Zgodnie z zawartą z Gminą umową TBS zobowiązał się do wybudowania trzech budynków wielorodzinnych. Powstaną w nich 182 lokale mieszkalne, 114 miejsc parkingowych w garażach podziemnych oraz 107 miejsc parkingowych na powierzchni. Sześć mieszkań zostanie dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Zagospodarowana zostanie również przestrzeń wokół nowych budynków. Oprócz miejsc parkingowych powstaną dwa place zabaw, dwie strefy rekreacyjne oraz wiaty śmietnikowe.
Zakończenie inwestycji planowane jest do 30 listopada 2028 roku.
Gmina z prawem do najmu mieszkań
W zamian za udział w przedsięwzięciu Gmina Zawiercie uzyska prawo najmu mieszkań wybudowanych w ramach inwestycji, a następnie możliwość ich podnajmowania mieszkańcom.
Gmina przygotuje regulamin naboru osób zainteresowanych najmem lokali. Wysokość czynszu nie będzie ustalana dowolnie przez inwestora. Jest ona regulowana przepisami ustawowymi. Obecnie stawka wynosi 14,70 zł za metr kwadratowy.
Co istotne, Gmina nie ponosi kosztów finansowych związanych z samą realizacją inwestycji. Nakłady budowlane pozostają po stronie inwestora, natomiast środki pozyskane przez samorząd pochodzą w całości z zewnętrznego wsparcia Funduszu Dopłat BGK i są przeznaczane na realizację przedsięwzięcia.
Zgodnie z porozumieniem TBS Dombud wniósł do projektu grunt oraz ostateczne pozwolenie na budowę. Zadaniem Gminy było natomiast przygotowanie i złożenie do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosku o przyznanie bezzwrotnego wsparcia finansowego z Funduszu Dopłat.
Taki model realizacji inwestycji pozwala ograniczyć obciążenia dla budżetu samorządu, a ryzyko związane z procesem budowlanym i późniejszą realizacją przedsięwzięcia pozostaje po stronie inwestora. Jednocześnie Gmina zyskuje możliwość zwiększenia liczby mieszkań dostępnych dla Zawiercianek i Zawiercian.
Mieszkania elementem strategii rozwoju miasta
Znaczenie nowych mieszkań podkreśla Prezydent Zawiercia Anna Nemś. Inwestycja wpisuje się w Strategię Rozwoju Gminy Zawiercie na lata 2025 do 2035, przyjętą przez Radę Miejską.
„Warto przypomnieć o Strategii Rozwoju Gminy Zawiercie na lata 2025 do 2035, przyjętej przez Radę Miejską. Diagnoza wskazuje na poważne problemy demograficzne miasta, w tym depopulację i starzenie się ludności. Aby temu przeciwdziałać, miasto stawia na przyciągnięcie młodych osób, a warunkiem koniecznym do ich osiedlania się w Zawierciu jest zapewnienie szerokiej oferty stabilnych mieszkań na wynajem o wysokim standardzie” podkreśla Anna Nemś, Prezydent Zawiercia.
Jak zaznacza Prezydent, jednym z kluczowych elementów nowej polityki mieszkaniowej miasta jest współpraca z partnerami zewnętrznymi, takimi jak TBS czy SIM. Zawiercie rozwija także inne rozwiązania mieszkaniowe, w tym program „Mieszkanie za remont”.
„W ramach planu wdrożeniowego na lata 2026 do 2035 wskazano, że budowa mieszkań przez partnerów zewnętrznych, takich jak TBS czy SIM, jest kluczowym elementem nowej polityki mieszkaniowej. Jednocześnie miasto wprowadza także inne rozwiązania. Funkcjonuje już program Mieszkanie za remont” dodaje Prezydent Anna Nemś.
Odpowiedź na potrzeby mieszkańców
Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w Zawierciu pozostaje wysokie. Potwierdza to liczba osób oczekujących na przydział lokalu z gminnego zasobu mieszkaniowego.
Istotnym atutem nowej inwestycji ma być również poziom czynszu. Jego wysokość jest regulowana przepisami i nie może być samodzielnie ustalana przez TBS.
Budownictwo realizowane w formule TBS funkcjonuje w Polsce od ponad 30 lat. Towarzystwa Budownictwa Społecznego zajmują się budową i zarządzaniem mieszkaniami na wynajem. Oferta skierowana jest między innymi do osób o średnich dochodach, które z jednej strony nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania komunalnego, a z drugiej nie mają możliwości zakupu własnego mieszkania lub zaciągnięcia kredytu hipotecznego.
Podobne inwestycje w budownictwo wielorodzinne były już realizowane między innymi w Sosnowcu, Rudzie Śląskiej, Czeladzi, Tychach i Chorzowie.
Uroczyste podpisanie Aktu Erekcyjnego
W uroczystości podpisania Aktu Erekcyjnego oraz wmurowania kamienia węgielnego uczestniczyli Poseł na Sejm RP Bożena Borowiec, Prezydent Zawiercia Anna Nemś, Zastępcy Prezydenta Paweł Kaziród i Bogdan Janikowski, Skarbnik Miasta Małgorzata Łachnik oraz Radni Rady Miejskiej w Zawierciu Aneta Grzegorczyk, Patryk Grim, Jarosław Mazur i Henryk Mól.
Obecni byli również przedstawiciele inwestora i wykonawcy: Magdalena Wełniak, Prezes Zarządu TBS Dombud, Arkadiusz Rosiek, Wiceprezes Zarządu TBS Dombud, Paweł Chalecki, Wiceprezes Zarządu Przedsiębiorstwa Budowlanego DOMBUD, Wojciech Domin, Dyrektor Kontraktów Dombud, oraz kierownik budowy Jacek Surowiec.
Realizacja 182 nowych mieszkań przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej ma zwiększyć ofertę dostępnych cenowo lokali na wynajem i stanowić jeden z ważnych elementów polityki mieszkaniowej Zawiercia na najbliższe lata.
Jeśli macie ciekawy temat, którym chcielibyście się podzielić, historie, które zasługują na światło dzienne, lub pomysł na artykuł, który warto poruszyć – czekamy na Wasze wiadomości! Skontaktujcie się z nami, wysyłając e-mail na adres: kontakt@kulturalnezawiercie.pl lub wiadomość poprzez nasze media społecznościowe. Jesteśmy otwarci na Wasze propozycje i z przyjemnością zgłębimy interesujące wątki.
Tworzymy tę przestrzeń z myślą o Was, dlatego Wasze inspiracje są dla nas niezwykle cenne.
- Obwodnice Kroczyc i Pradeł zmieniają DK78. Ponad 11 km nowej trasy za 227 mln zł
- 452 nowe mieszkania w Zawierciu – nowe osiedle przy ulicy Senatorskiej
- Festiwal Roślin w Zawierciu 19 i 20 września. Tysiące roślin, świetne ceny i bezpłatny wstęp
- Atak na pracownicę MOPS w Porębie. 48 latka usłyszała zarzuty i trafiła pod policyjny dozór
- Koniec problemów z zalewaniem ulicy Glinianej? Wybrano wykonawcę odwodnienia
- Nowe kierunki w szkołach w Zawierciu. Cyberbezpieczeństwo, informatyka kryminalistyczna i klasa mundurowa
- Wakacyjny Turniej Piłki Siatkowej w Zawierciu dla dzieci i młodzieży już 29 sierpnia
- Nowy park linowy w Zawierciu. Przy ulicy Sienkiewicza powstaje duża strefa aktywnej rekreacji
- Aluron CMC Warta Zawiercie lokalnym gospodarzem klubowych Mistrzostw Świata w siatkówce
- Pijany kierowca spowodował kolizję w Ogrodzieńcu. Miał prawie 2,5 promila